關于華潤置地汕尾萬象天地項目土壤污染狀況初步調查報告公示
2022/03/25
管理員
一、項目基本信息
項目名稱：華潤置地汕尾萬象天地項目
項目位置：廣東省汕尾市中央商務區，迎賓大道東側，站前橫六路南側
中心點坐標：E 115.426439°，N 22.800004°
調查面積：119188.18m2（共包含3個子地塊，分別為E17-A地塊、E17-B地塊、E17-C地塊，面積分別為31151.73m2，43680.80m2，44355.65m2）
責任單位：汕尾市潤興房地產開發有限公司
調查單位：深圳市深水水務咨詢有限公司
二、地塊現狀及歷史使用情況
地塊現狀：本次調查期間，項目地塊現狀E17-A地塊三期商業樓項目主體工程已經完工，還剩部分外墻工程正在施工；E17-B地塊和E17-C地塊一期、二期住宅樓項目已經建成交付。
項目地塊歷史使用情況具體如下：
1990年前：地塊土地權屬人為當地村集體，E17-A地塊為農田（種植水稻），E17-B和E17-C地塊為未開發的山地，E17-B、E17-C地塊中部為山泉水塘，公平灌渠（源于公平水庫）自北向南從E17-B地塊中部穿流而過，灌溉農田；
1990年至2011年：地塊土地權屬人為當地村集體，E17-A地塊為農田，E17-B和E17-C地塊為園地（種植荔枝），E17-B、E17-C地塊中部為山泉水塘（主要用于灌溉），公平灌渠從E17-B地塊中部穿過，水已斷流，不再灌溉地塊內農田；
2011年-2017年底：地塊土地權屬人為當地村集體，E17-A地塊內大部分區域為園地（種植荔枝），小部分區域為耕地（種植番薯），E17-B和E17-C地塊為園地（種植荔枝），E17-B地塊中部為魚塘，E17-C地塊中部為山泉水塘，公平灌渠從E17-B地塊中部穿過；
2018年至2019年：地塊土地權屬人為汕尾市政府，E17-A地塊逐漸被清表、整平為空地，E17-B、E17-C地塊內墳墓逐漸被清空；
2019年至今：土地使用權屬人為汕尾市潤興房地產開發有限公司，用作開發建設華潤置地汕尾萬象天地項目（一期、二期和三期）。
地塊內及周邊歷史上及現狀均無工業企業入駐。
三、地塊用地規劃
根據本項目地塊建設用地規劃許可證《地字第 汕規【2019】010號（出讓）號》，項目地塊E17-A擬規劃為商業服務業設施用地（B），E17-B和E17-C擬規劃為二類居住用地（R2）。
四、場地初步調查結論
根據第一階段的調查結果，地塊歷史沿革較為簡單清晰。地塊內及周邊區域歷史上未曾涉及有色金屬礦采選、有色金屬冶煉、石油開采、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業生產經營活動，未曾從事過危險廢物貯存、利用、處置活動等；未曾從事過規模化畜禽養殖，無產出的農產品污染物含量超標等事件發生；未曾作為污水灌溉區，或用于固體廢物堆放、傾倒、填埋等；未發生過環境污染等事故；調查階段未發現有土壤污染風險。
調查地塊及周邊區域內在當前和歷史上均無潛在的污染源及需要關注的污染物，本調查地塊的環境狀況可以接受，不屬于污染地塊，不需要開展下一步布點采樣調查。
深圳市深水水務咨詢有限公司
2022年3月25日
