關(guān)于怡東花園（暫定名）G12315-8018號宗地土壤污染狀況初步調(diào)查報告的公示
2022/11/16
陳浩榮
一、項目基本信息
項目名稱：怡東花園（暫定名）G12315-8018號宗地土壤污染狀況初步調(diào)查報告
項目位置：深圳市坪山區(qū)馬巒街道沙坣社區(qū)沙新路與比亞迪路交匯處西北側(cè)
中心點坐標(biāo)：E 114.361692° N 22.684930°
地塊面積：8525.22m2
調(diào)查范圍：8525.22m2
責(zé)任單位：深圳市坪山金龜股份合作公司
調(diào)查單位：深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司
二、地塊現(xiàn)狀及歷史使用情況
地塊現(xiàn)狀：本次調(diào)查期間，地塊現(xiàn)狀為閑置荒地。
項目地塊歷史使用情況具體如下：
地塊2008年前為荒地，地塊西北部一角有谷倉嚇村村民的居住房；2009-2012年，地塊北部及東部逐漸被地塊周邊居民開墾種植；2012-2015年1月，地塊無明顯變化，地塊北部及東部為農(nóng)田，其他區(qū)域均為荒地；2015年2月，地塊大部分區(qū)域完成了清表平整，至2016年12月地塊都作為空集裝箱的臨時存放用地；2017年1月，集裝箱全部撤離，地塊恢復(fù)荒地狀態(tài)；2019年11月，地塊周邊居民再次對地塊進行了開墾，雜草被清除，至2021年10月地塊大部分區(qū)域都用于農(nóng)作物種植；2021年10月，深圳市坪山金龜股份合作公司與深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，購得地塊使用權(quán)，周邊居民逐漸停止種植活動，地塊西北部一角的谷倉村村民村居也被拆除，地塊逐漸閑置；至今，地塊已完全閑置，待用地單位下一步開發(fā)利用。
地塊及地塊周邊50m歷史及現(xiàn)狀均未有工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)入駐情況。
三、地塊用地規(guī)劃
根據(jù)本項目地塊建設(shè)用地規(guī)劃許可證（地字第440310202100026號），本項目用地規(guī)劃土地用途為二類居住用地（R2）。
四、污染識別
根據(jù)《深圳市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查與風(fēng)險評估工作指引》(2021年版)，技術(shù)單位進行了地塊污染識別，以資料收集、現(xiàn)場踏勘和人員訪談為主，根據(jù)污染識別階段調(diào)查結(jié)果，地塊歷史及現(xiàn)狀未曾有工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)入駐，地塊除2015-2016年作為空集裝箱的臨時放置用地，其余歷史年份主要以荒地、農(nóng)田為主；經(jīng)污染分析，地塊歷史的農(nóng)田種植活動及空集裝箱放置對地塊土壤及地下水造成的可能性較小。
地塊邊界50m范圍區(qū)域歷史主要為荒地、農(nóng)田及道路，現(xiàn)狀為市政道路、學(xué)校及居民區(qū)，歷史上未曾有過工業(yè)企業(yè)的入駐生產(chǎn)情況，對本地塊不構(gòu)成影響。
污染識別階段，調(diào)查組使用XRF和PID快速檢測儀器對地塊內(nèi)表層土樣品進行檢測，快速檢測結(jié)果顯示，地塊內(nèi)檢測樣品的重金屬和揮發(fā)性有機物未見異常。
經(jīng)土壤污染狀況第一階段調(diào)查，地塊當(dāng)前和歷史上均無潛在污染源，且地塊邊界50m范圍內(nèi)當(dāng)前和歷史上也無潛在污染源，認(rèn)為地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，不需要開展下一步布點采樣調(diào)查。
五、地塊土壤污染狀況初步調(diào)查結(jié)論
（1）結(jié)論
地塊歷史及現(xiàn)狀均無工業(yè)企業(yè)入駐生產(chǎn)，地塊歷史上無外來垃圾傾倒現(xiàn)象，無工業(yè)廢水排放溝渠及地下輸送管道，也不存在任何固廢堆放場；地塊未發(fā)生過化學(xué)品泄漏事故，地塊及地塊周邊未收到環(huán)保方面相關(guān)投訴或舉報；地塊周邊50m范圍區(qū)域歷史主要為荒地、農(nóng)田及道路，現(xiàn)狀為市政道路、學(xué)校及居民區(qū)，歷史上未曾有過工業(yè)企業(yè)的入駐生產(chǎn)情況。
污染識別階段，調(diào)查單位委托廣東天壹檢測技術(shù)有限公司到地塊進行土壤快速篩檢工作，快速檢測結(jié)果顯示，地塊內(nèi)檢測樣品的重金屬和揮發(fā)性有機物未見異常，銅、鎳、鉛、鎘、砷、汞的快速篩檢結(jié)果均符合《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》( GB36600—2018)的一類用地篩選值，鉻的快速篩檢結(jié)果符合深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值》（DB4403T 67—2020）的第一類篩選值；總揮發(fā)性有機物在本次快速檢測結(jié)果中均未檢出，抽檢樣品土壤指標(biāo)均滿足對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)土壤污染狀況第一階段調(diào)查，地塊當(dāng)前和歷史上均無潛在污染源，且地塊邊界50m范圍內(nèi)當(dāng)前和歷史上也無潛在污染源，認(rèn)為地塊的土壤環(huán)境狀況可以接受，不需要開展下一步布點采樣調(diào)查。
（2）建議
①.建設(shè)期間施工單位需在施工地塊內(nèi)合理安置生活垃圾臨時堆放點，并做好防雨水沖刷的保護措施，生活垃圾定期交由環(huán)衛(wèi)部門清理，加強對地塊土壤的保護。
②.地塊施工應(yīng)采用濕式作業(yè)，控制施工揚塵，向施工人員配發(fā)口罩，減少施工揚塵對施工人員健康危害。
③.鑒于地塊土壤污染狀況調(diào)查存在不確定性，建議在地塊開發(fā)過程中，完善地塊環(huán)境管理機構(gòu)和制度，規(guī)范地塊現(xiàn)場施工和環(huán)境管理措施，進行封閉式管理，防止改變地塊環(huán)境現(xiàn)狀的不可測因素發(fā)生，避免引入新的外來污染物，一旦發(fā)現(xiàn)土壤或地下水出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即暫停施工并報告環(huán)境管理部門。
深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司
2022年11月16日
