羅湖新材料大廈物業管理服務委托公開招標公告
2025/02/17
羅湖新材料大廈物業管理服務委托的潛在投標人應在深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401獲取招標文件，并于2025年3月3日14點30分（北京時間）前于深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401遞交投標文件。 |
一、項目概況
1.采購項目編號：2540A0207260
2.項目名稱：羅湖新材料大廈物業管理服務委托
3.預算限額：
籌備期：349.5萬元；
運營期：寫字樓34元/月/平方米；商業49元/月/平方米；車位管理費193.3元/月/個，空置費8.3元/月/平方米，空調加時費0.2元/平方米/小時。
4.采購需求：
序號 | 服務名稱 | 數量 | 單位 | 簡要技術/服務需求 |
1 | 羅湖新材料大廈物業管理服務委托 | 1 | 項 | 詳見招標文件 |
5.服務期限：籌備期（含招商展廳）6個月；運營期30個月
6.長期服務合同項目說明：是
7.本項目接受聯合體投標
8.項目前期設計、規劃論證單位：無
9.資金來源：企業資金100%
10.項目地點：深圳市
11.采購方式：公開招標
12.評標方法：綜合評分法
二、投標人資格要求
1.投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人機構或符合法律法規規定的可以獨立承擔民事責任的其他市場主體（證明文件：須提供營業執照或法人證書或其他證明文件的復印件并加蓋投標人公章，原件中標備查）；其中會計、法律、造價咨詢、保險、銀行、電信等項目允許分支機構投標，但必須由總公司提供授權。
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，財務狀況良好（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。
3.投標人承諾近三年內無行賄犯罪記錄（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。
4.投標人承諾參加招投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（由投標人在《投標及履約承諾函》中作出聲明）。
5.自2020年1月1日起至今（以合同簽訂時間為準），具有深圳市的寫字樓物業管理項目不少于1個（提供合同關鍵頁，合同服務內容至少包含服務面積及安保、保潔、工程/設施/維修、綠化等服務內容，服務內容涵蓋即可，文字描述可以不完全一致）（注：投標人為聯合體投標的，聯合體中須至少一家單位具備上述企業業績）。
6.本項目允許聯合體投標。聯合體要求：聯合體投標單位家數不超過2家（含聯合體牽頭單位和聯合體成員單位）。若投標人為聯合體投標，須提供聯合體共同投標協議書。
7.本項目不允許整體轉包及非法分包。
三、獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價
1.獲取招標文件時間：2025年2月 17 日起至2025年2月21日（節假日除外），上午 09:00～11:30，下午14:00～17:30（北京時間）。
2.獲取招標文件地點：深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401。（羅湖投資控股大廈A座4樓）
3.獲取招標文件方式：現場購買。
4.招標文件售價：每套人民幣500元（掃碼支付）；招標文件售后不退。
5.現場報名時提交以下資料：
（1）投標人的營業執照復印件；
（2）法人代表證明書原件、授權委托書原件、法人身份證、被授權委托人身份證復印件、被授權委托人聯系方式（電話、郵箱）；
（3）投標人的增值稅發票開票（信息）資料；
（4）《招標文件發售登記表》。
以上資料均需加蓋公章，原件中標備查。
四、投標截止時間、開標時間及地點
1.遞交投標文件時間： 2025年3月3日14:00～14:30。
2.投標截止及開標時間：2025年3月3日14時 30 分。
3.開標地點：深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401。
五、答疑事項
1.本項目實行網下紙質答疑，凡對招標文件有任何疑問的（包括認為招標文件的技術指標或參數存在排他性或歧視性條款），請投標人于2025年2月21日17:30前，根據深圳交易集團有限公司網頁https://www.szggzy.com/globalSearch/details.html?contentId=1211037所發布的有關質疑的指引及要求填寫質疑函件，并將質疑函件以及相關質疑內容的證明材料原件送達深圳市深水水務咨詢有限公司 ，逾期不受理。
2.投標人有義務在招標活動期間瀏覽本公告“六、相關信息”中的相關網站，招標人在上述網站上公布的與本次招標項目有關的信息視為已送達各投標人。采購代理機構將答疑情況或相關的補充公告（說明）在相關網站公布，請投標人及時關注本項目的投標答疑情況。投標人因疏忽，未及時登錄相關網站了解相關的答疑情況及補充說明，產生的不利后果由投標人自行承擔。
六、相關信息
深圳陽光采購平臺 https://www.szygcgpt.com/
深圳市深水水務咨詢有限公司 http://www.vvvaf.com
采購人聯系方式
單位名稱：深圳市中金嶺南投資發展有限公司
聯 系 人：謝工
電 話：15517179693
地 址：深圳市羅湖區清水河街道清水河一路深業進元大廈塔樓2座703號房
采購代理機構聯系方式
單位名稱：深圳市深水水務咨詢有限公司
聯 系 人：胡寧
電 話：0755-25160553 手 機：18988772117 Email：4421116@qq.com
聯 系 人：麥舒群
電 話：0755-25162321 手 機：13556822161
地 址：深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401
