南山水質凈化廠全地下改造方案研究 及地上公共空間城市設計項目答疑公告
2018/06/11
管理員
各投標供應商：
南山水質凈化廠全地下改造方案研究及地上公共空間城市設計項目（項目編號：QHCG2017013）在接受質疑階段收到投標供應商關于招標文件內容的疑問，經采購方回復和確認，現回復如下：
1、請提供A區兩側，前灣四路和怡海大道的規劃標高。
答復：前灣四路、怡海大道標高詳見附件《前海合作區豎向設計成果》。
2、交通組織（投標文件第36頁），提出軌道站點的規劃建議和接駁設施的規劃方案，請問周邊臨近站點，是否還能重新建議位置? 還是僅可建議站點的地下通道的銜接?
答復：南山水質凈化廠項目涉及規劃軌道21號線、24號線、深惠城際線，規劃軌道21號線、24號線處于線網規劃階段，深惠城際線目前市軌道辦正組織開展預可研工作。上述軌道線路線站位均未完全穩定，建議本項目可開展相關研究，提出相關建議，相關資料詳見附件《前海合作區軌道與道路交通詳細規劃》。
3、投標階段，是否需要考慮熱電廠為研究地塊地上公共空間的影響? 即地上公共空間方案成立時，熱電廠是否搬遷? 如果需要考慮, 是否需要區分搬遷前后的對地塊開發的影響。
答復：根據《前海綜合規劃》，基地南側熱電廠地塊位于十三單元，遠期規劃將搬遷，用地性質為市政設施備用地。熱電廠搬遷尚無時間表。
4、西北側連接夢海大道是否可以考慮水廊道上方架橋解決內部交通問題。
答復：夢海大道為主干道，不建議開設機動車路口；若設置人行橋，可進行論證考慮。
5、參照建設部頒發的《城鎮污水處理廠附屬建筑和附屬設備設計標準》(GJJ31-89)、《深圳市城市規劃標準與準則》（2013版——表7.2.5.5）和《城市污水處理工程項目建設標準》（修訂）（建標[2001]77號文），本污水處理廠附屬設施建筑面積合計不超過6882.75 m2（按深標7.2.5.5規定，有深度處理的在常規規定基礎上增加15%）。所以現是否按投標文件第15頁返還用房總面積約18000㎡的面積進行規劃設計？
答復：招標文件中18000㎡面積主要為污水處理廠現狀配套用房，包括污泥實驗室、機修間、倉庫、綜合辦公樓、宿舍、食堂等用房。附屬設施建筑面積建議按相關規范標準設置，其它輔助用房可結合現狀合理分配。
6、實體模型是否一定按1：800。此比例模型較小，會缺少細節，景觀也不好表達。
答復：可按不小于1：800的比例制作。
7、項目邊界不詳：CAD中有紅線、藍線兩個邊界，紅線在圖上的名字為“圍墻”，藍線為“規劃地塊用地線”，其范圍面積與標書給出的數值均有差別，請問具體的項目邊界是哪一條？
答復：藍線與單元規劃用地邊界基本一致，建議將藍線作為規劃范圍。
8、任務書中提到根據前海城市新中心規劃的發展目標和功能定位，以及前灣片區的規劃要求，但沒有提供相關規劃資料？
答復：前海城市新中心規劃提出了將前海建設成為依托香港、服務內地、面向世界的粵港澳深度合作示范區和城市新中心，以及融合山、海、林、城、島、港、灣的世界上獨一無二的灣區城市新中心的規劃目標。
根據《前海綜合規劃》，前海合作區構建“三區兩帶”的城市規劃結構，其中前灣片區重點發展科技及信息服務等生產性服務業，并承接桂灣片區和媽灣片區的功能拓展，安排教育、醫療、文化等在內的公共服務業，打造功能復合的綜合發展區。
根據《中國（廣東）自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區綜合規劃》，構建“兩帶一港七板塊”的總體結構，其中前灣板塊重點發展商務、科技及信息服務等生產性服務業，兼顧承接桂灣片區和媽灣片區的功能拓展。同時安排體育、教育、醫療等在內的公共服務業，建設香港現代產業城和功能復合的綜合發展區。
9、任務書中提到的《軌道交通線網規劃成果》、《前海合作區道路交通詳細規劃》和周邊道路既有設計方案資料沒有提供？
答復：相關資料詳見附件。
10、任務書中建筑規模約100000平方米，但總用地約42公頃，容積率0.5，總建筑規模應為210000平方米？兩者不一致？
答復：42公頃用地范圍包含了市政道路，但總建筑規模仍為100000平方米。
11、基地南側的現狀發電廠對該項目基地影響較大。在規劃中是否保留，還是遠期遷出？若遷出，該用地的遠期規劃情況？
答復：根據《前海綜合規劃》，基地南側熱電廠地塊位于十三單元，遠期規劃將搬遷，用地性質為市政設施備用地。
12、實體模型制作時間較長，能否考慮延長實體模型的交付時間或取消實體模型？
答復：不能取消。
13、我方重視南山水質凈化廠全地下改造方案研究及地上公共空間城市設計項目的設計質量，在前期設計中進行了認真的考慮與研究，并對總體設計方案進行了認真的構思，地上空間與地下污水處理結合在總體城市細節上進行了推敲，但設計周期仍然非常局限，成果包含設計文本、效果圖、視頻多媒體、實體模型在內，在時間進度上影響最終成果的質量，希望貴公司延遲交標時間以及取消實體模型的提交要求，以保證更好的設計成果質量。謝謝！
答復：截標時間已延期；應提交實體模型。
14、B地塊內已建排海處理系統在施工期間，出水水質是否可以適當放寬？
答復：排海系統出水水質應嚴格按照環保要求執行。
15、需先期實施的一期擴建工程，具體項目內容及標準，請明示。
答復：任務書里已明確“本項目需先行實施一期擴建工程，規模不小于24.6萬m3/d，具體規模在本次研究中論證確定”，標準與整體要求一致，詳見任務書“二、服務要求”。
16、南山水質凈化廠返還用房總面積約18000平方米，主要包含綜合辦公樓、宿舍、食堂、倉庫、機修間、污泥實驗室等。這個有無比較詳細的面積劃分要求，怎樣的面積分布才能滿足凈化廠的需求？
答復：招標文件中18000㎡面積主要為污水處理廠現狀配套用房，包括污泥實驗室、機修間、倉庫、綜合辦公樓、宿舍、食堂等用房。附屬設施建筑面積建議按相關規范標準設置，其它輔助用房可結合現狀合理分配。
17、模型。建筑模型（比例1:800）（提供總平面圖，標明設計范圍及模型范圍）。這個有沒有要求底板的大小的？例如不能超過1.2*0.7M這樣的底板大小？
答復：對底板大小無要求。
18、投標文件中除商務標封面、文件中的投標函、項目投資估算表上需要聯合體牽頭單位或各方蓋章嗎? 其他內容（如設計文件封面及所有文件的密封外包裝）是否可由牽頭單位代表蓋章？
答復：上述內容可以全部由投標單位牽頭人蓋章，但投標文件必須提供由聯合體全體成員蓋章的聯合體共同投標協議。
19、設計文件包括地下改造方案研究報告及地上公共空間城市設計，是否都以A3紙質打印? 這兩份內容是分開釘裝還是釘裝一起成冊?
答復：設計文本按A3（420mm x297mm）裝訂成冊，可以分開裝訂也可以裝訂為一冊。
20、文本、展板、電子文件和模型對外包裝有具體要求嗎？
答復：文本、展板、電子文件和模型外包裝須體現投標項目名稱、投標項目編號、投標人名稱。
21、此次投標是否安排述標？如有，時長、內容（述標期間是否需要播放電子文件中的多媒體）、議程等詳細具體要求。
答復：評標不須述標，評標后后續關于述標要求由代理機構另行通知。
22、 招標文件第20頁，匯報演示的PPT是需要在是次投標時提交嗎?
答復：20頁是指中標后提交的成果。投標提交成果請按招標文件17頁投標階段成果要求準備。
二、本項目采購人及代理機構聯系方式如下：
招標人： 深圳市前海深港現代服務業合作區管理局
聯系人：明工
聯系電話：0755-36667504
招標代理機構：深圳市深水水務咨詢有限公司
聯系人：胡淳
電話：0755-22385924
手機：15815558810
傳真：0755-22385900
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