關于坪山區光祖中學物業管理服務采購的補充通知（三）
2020/01/07
管理員
各投標供應商： 關于坪山區光祖中學物業管理服務采購（招標項目編號：PSGZZX2019012）補充通知如下：
一、質疑答復：
質疑事項1、關于榮譽情況評審標準：
投標人經國家標準化管理委員會或地方政府的標準化主管部門，或其授權的單位組織頒發的《標準化良好行為企業》4A級證書，得10%；未提供或不滿足不得分。
答：接受。現對“評分項/商務部分/3.榮譽情況”澄清如下：
1、評審標準：
（1）投標人物業項目(非住宅類)獲得過中華人民共和國建設部頒發的“全國物業管理示范大廈”稱號的得30%；
（2）投標人近三年（2017年1月1日至本項目交易公告發布之日）獲得過中國物業管理協會頒發的“物業服務特色企業（學校物業）”稱號的得40%；
（3）投標人近三年（2017年1月1日至本項目交易公告發布之日）獲得過物業管理綜合實力百強企業的得30%（以中國物業管理協會頒發的為準）；
（4）以上得分累計，滿分為100%，未提供或不滿足不得分。
2、證明文件：
第（1）項提供合同關鍵頁及獲獎證明文件掃描件或復印件加蓋投標人公章；第（2）-（3）項提供獲獎榮譽證明文件掃描件或復印件加蓋投標人公章，原件備查。
質疑事項2、關于同類項目業績評審標準
投標人近三年（2017年1月1日至本項目交易公告發布之日，以合同簽訂時間為準）：
（1）具有事業單位物業管理經驗的，每個案例得5%，同一項目不得重復計算業績。
答: 接受。現對“評分項/商務部分/4.同類項目業績”澄清如下：
1、評審標準：
投標人近三年（2017年1月1日至本項目交易公告發布之日，以合同簽訂時間為準）：
（1）具有事業單位物業管理經驗的，每個案例得10%，同一項目不得重復計算業績。
2、證明文件： 投標人必須提供中標通知書或合同關鍵頁掃描件加蓋投標人公章，未提供或提供不全不得分，原件備查。
質疑事項3、關于用戶單位服務質量滿意函評審標準
2017年1月1日至本項目交易公告發布之日期間履約的項目：具有事業單位物業管理項目，獲得用戶質量滿意評價函的，1-9份得10%，10-19份得30%，20-29份得50%，30-39份得70%，40份（含）以上得100%。
答： 接受。現對“評分項/商務部分/5. 用戶單位服務質量滿意函”澄清如下：
1、評審標準：2017年1月1日至本項目交易公告發布之日期間履約的項目：具有事業單位物業管理項目，獲得用戶質量滿意評價函的，每提供一份得10%。
2、證明文件：提供以上合同關鍵頁及相對應的用戶評價函掃描件或復印件加蓋投標人公章，原件備查。
質疑事項4、關于守合同重信用評審標準
（1）投標人連續六年及以上被行政主管部門評為守合同重信用企業的，得100%；
（2）連續五年的，得50%；
（3）連續三年或連續四年的，得30%；
（4）連續一年或連續二年的，得10%；
（5）其他情況不得分。
答：不接受。
質疑事項5、關于社會責任評審標準
2017年1月1日至本項目交易公告發布之日，投標人參加扶貧捐贈活動被市及以上物業管理行業協會評為先進單位的，得100%。
答：接受。現對“評分項/商務部分/9. 社會責任”澄清如下：
1、評審標準：
2017年1月1日至本項目交易公告發布之日，投標人參加扶貧捐贈活動取得證書，得100%。
2、證明文件：
提供獲獎證書或者相關證明文件掃描件或復印件，原件備查，加蓋投標人公章。
質疑事項6、關于擬派項目主管情況評審標準
具有物業管理師資格證且注冊在投標單位的得10%；
答：接受。現對“評分項/技術部分/5. 擬派項目主管情況”澄清如下：
1、 評審標準：
投標人提供擬投入本項目的項目主管在投標單位繳納的近六個月（2019年6月-2019年11月）社保證明資料，其中須包含養老保險，否則不得分。在此基礎上，以下三項累加計分：
（1）具有大專學歷得10%，具有本科學歷得20%，具有研究生及以上學歷得30%，其他學歷不得分；
（2）具有助理工程師職稱得10%，具有中級工程師職稱得20%，具有高級工程師職稱得30%，沒有職稱的不得分；
（3）持有項目經理上崗證且注冊在投標單位的得10%；
（4）具有五年及以上學校物業管理經驗的得30%。
2、 證明文件：
（1）工作證明要求：投標人須提供工作經驗證明（工作經驗證明為合同關鍵信息，通過合同關鍵信息無法判斷是否得分的，可提供合同甲方出具的證明文件）及資格證書掃描件或復合件加蓋投標人公章。
（2）提供以上要求的職稱、資格、學歷等證明掃描件或復印件加蓋投標人公章。
（3）提供以上人員近六個月社保證明（2019年6月-2019年11月）（網頁截圖或窗口打印資料或社保部門出具的證明均可）。并加蓋投標人公章，原件備查。
深圳市坪山區光祖中學
2020年01月06日
