小欖鎮兆龍社區新豐三經濟合作社（東成大道159 號）“工改工”宗地新建項目1#廠房（第3次） 第1次答疑與澄清修改文件
2025/03/12
一、答疑內容
1、擬建用地是否已滿足三通一平？
答：是。
2、擬建用地地上地下是否存在舊建筑物、構筑物及需要拆除？如需要，招標清單中并未見此類工程量計取。
答：存在舊建筑物，已有計劃進行拆除，拆除不在本次招標范圍。
3、擬建用地及周邊是否有位置供中選單位搭設項目部及工人宿舍？
答：周邊沒有供項目部及工人宿舍搭設的位置。
4、招文承包范圍中注明含基坑支護，但招標圖紙未見基坑支護施工圖紙，招標清單未見基坑支護及監測費用？
答：本次預算未收到基坑支護施工圖紙。
5、電氣圖紙中注明發電機房由專業公司深化設計及施工，招標清單中也并未包含此項清單，是否儲油間、發電機房不在此次招標范圍？
答：不在招標范圍內。
6、環衛設施并未在招標圖紙、清單中明確，但招文承包范圍內有注明，是否環衛設施不在此次招標范圍？
答：環衛設施在綠色文明施工費已計取。
7、廠房1室內安裝工程中太陽能光伏系統，電氣圖紙中的臺墩式支架及BIPV支架安裝圖紙僅為示意，并未深化為施工圖，且這部分費用招標清單中并未計取。如存在缺漏請調整增加太陽能深化設計費用、并網接駁深化圖紙及招標清單計量。
答：不在招標范圍內。
8、廠房1室內安裝工程中太陽能光伏系統光伏組件設計總面積圖紙注明為719m2，但招標清單中工程量為374m2。以哪個為準？
答：不在招標范圍內。
9、廠房1室內安裝工程中太陽能光伏系統采用低壓并網方式，但招標清單中并未見此費用計取。是否不含在本次招標范圍？
答：不在招標范圍內。
10、招文中要求本項目達到“市建筑工程安全生產文明施工優良樣板工地”，但招標清單中并未設置工程優質費，請調整。
答：詳見本答疑與澄清修改文件澄清內容第5、6條。
11、招文中注明“競投單位競投報價時應考慮并承擔的建筑材料、人工、器械等物價上漲的風險，確定中選單位后，中選單位以中選價實行總價包干，中選價不因市場價格變化而調整”。此項約定為無限風險，應注明因非中選單位原因造成延期或停工而導致后期建筑材料、人工、器械等物價上漲應允許調整總價。
答：由投標單位綜合考慮。
12、招文中注明“投標單位為了按期按質按量完成本招標工程所采取的任何技術措施、輔助工程、臨時工程及增加工程等費用須包含在投標報價中，中標后不再調整該方面的費用”，其中的“增加工程”表述不清晰，如由發包人提出的設計變更導致的“增加工程及設計變更”，不納入此條款的范圍。
答：由投標單位綜合考慮。
13、建筑圖紙中注明“廠房隔層樓地面做天藍色混凝土密封固化面”，但招標清單中并未有此項清單。
答：樓梯間、前室、車間地面做法為LDM-11、衛生間地面做法為LDM-5、設備用房地面做法為LDM-3。無密封固化面做法。
14、招標清單中屋面及防水工程，清單項WM-1（上人混凝土屋面）綜合單價計算表中的防水卷材與屋面投影面積一致，未考慮泛水部分工程量，同時未考慮布置光伏發電后增加設備基礎墩后的防水費用清單。
答：補充泛水部分工程量。光伏發電后增加設備基礎墩在建筑圖無顯示且光伏發電不在本次招標范圍。
15、招標清單中并未見牛腿結構及預埋的費用清單，請調整。
答：依附柱上的牛腿工程量并入柱工程量。
16、建筑圖紙中注明電梯牛腿做法及電梯機房預留孔尺寸位置另見廠家設備圖，但招標圖紙中并未見電梯部分的圖紙，且招標清單中也未見預埋鐵件等清單項。
答：需廠家提供深化圖。
17、電氣招標清單中并未見防火堵洞、接線盒、鑿槽的清單項。
答：調整，詳見答疑后中介預算。
18、招標清單中并未見電梯門套的費用清單。
答：圖紙無電梯門套做法要求。
19、招標清單中衛生間、樓梯間、電梯廳等公區頂棚裝飾未見費用計取。
答：補充衛生間、設備用房DP-1做法。
20、招標圖紙中并未有雨蓬的裝飾做法，招標清單也并未對雨蓬的裝飾進行取費。
答：設計補充做法，預算相應補充。
21、招標圖紙立面圖中注明“立面勾縫:20寬,8深勾縫(黑色環氧樹脂勾縫)”，但瓷質磚外墻面-WQM-01做法中為“DP M20水泥砂漿勾縫或水泥漿搽縫”，是否均為DP M20水泥砂漿勾縫或水泥漿搽縫？
答：按做法表WQM-01-DP M20水泥砂漿勾縫或水泥漿搽縫計取。
22、招標清單中并未計取推拉窗過梁及模板。
答：窗過梁已計取，大部分窗過梁用框架梁代替。
23、招標圖紙中有海綿城市的施工要求，市政招標清單中并未見透水鋪裝等取費清單。
答：補充透水鋪裝。
24、招標清單中并未有交通設施工程的車道線及箭頭指示取費。
答：補充計取車道線，圖紙無顯示箭頭指示。
25、經核算，設計圖紙鋼筋每平方含量為103公斤，共計需962噸鋼筋，但清單工程量總鋼筋含量為604公斤，鋼筋總工程量差距較大，請甲方核實！
答：復核鋼筋工程量606.074t,單方鋼筋含量為64.86kg/㎡。
26、可否提供完整版含價格的EXCEL預算清單？
答：不提供。
27、可否提供含清單子目報價的軟件版預算方便編輯經濟競價書？
答：不提供。
28、競投保證金，請問能否按銀行保函的形式繳納？
答：否。
29、競投文件副本，是否可以直接打印并簽名蓋章？
答：可以。
30、履約保證金，請問能否按銀行保函的形式繳納？
答：否。
31、請問是否需要提供《誠信截圖》，放在哪里？
答：否。
32、請問是否需要提供《信用中國》，放在哪里？
答：否。
33、資格競投文件和基本資料競投文件，關于項目負責人、項目技術負責人、專職安全人員的資料，重復提供，能否整合在其中一套競投文件中提供？
答：資格競投文件和基本資料競投文件均需提供項目負責人、項目技術負責人、專職安全人員的資料。
34、招標工程量清單，易達版本，只有清單，沒有定額，如果競投單位自行套定額，很難確保跟招標清單保持一致，容易導致不必要的廢標，并且很浪費時間，請提供有定額已標價的工程量清單。
答：不提供。
35、關于競投報價低于警戒線值需要提供相關證明資料的要求，請明確評審標準，請明確評審人材機的價格評定要求，請明確哪些主要材料需要提供證明文件。
答：按《項目需求書》第28頁3.2.3要求提供。
36、參考招標工程量清單，樁結算時，是否計算增減工程量造價？
答：總價包干。
37、1#廠房給水系統襯塑復合鋼管DN100工程量應為81.29m是否漏算？？請明確。
答：襯塑復合鋼管工程量、各閥門工程量調整，詳見答疑后中介預算。
38、1#廠房給水系統后接減壓閥還是水表？圖例中為減壓閥，請明確。
答：水表。圖例也表示為水表。水表工程量調整，詳見答疑后中介預算。
39、1#廠房給水系統是否漏算天面DN100浮球閥、蝶閥（設置鎖具）、水表、Y型過濾器。
答：該部分在消防水泵房系統，調整鎖具，詳見答疑后中介預算。
40、1#廠房說明中排水立管(≥DN100)穿樓板時,應在穿樓板處設置阻火圈，是否漏算阻火圈，請明確。
答：調整，詳見答疑后中介預算。
41、設計說明中，室內給.排水管道在穿過衛生間、廚房樓板、屋面樓板,及地下室外墻時應預埋剛性防水套管, 清單漏算穿屋面樓板剛性防水套管，請明確。
答：調整，詳見答疑后中介預算。
42、1#廠房潛水泵排水管采用加厚無縫鍍鋅鋼管，預埋排水管采用加厚熱鍍鋅鋼管，清單無加厚無縫鍍鋅鋼管內容，漏算一臺液位傳感器，請明確。
答：調整，詳見答疑后中介預算。
43、生活水泵房系統未標注的抗震支架是否在本次范圍內，如是，請提供規格尺寸。
答：是，施工圖已標注有規格尺寸。
44、消防水泵房、生活水泵房溢流管上接的是喇叭口嗎？清單未見這項，請明確。
答：是，詳見答疑后中介預算。
45、生活水泵房系統清單漏算截圖中閥門，請明確是什么類型的閥門，規格。
答：試水閥，詳見答疑后中介預算。
46、噴淋系統中清單漏算5個泄水閥DN50，請明確。
答：調整，詳見答疑后中介預算。
47、消火栓系統中1~4層消火栓采用減壓穩壓型消火栓,清單未區分普通消火栓和減壓穩壓型消火栓，請明確。
答：調整，詳見答疑后中介預算。
48、消火栓系統中滅火器數量應為48組，96瓶滅火器，48個滅火器放置箱，清單漏算，請明確。
答：調整，詳見答疑后中介預算。
49、請提供消防水泵房的不銹鋼水箱規格尺寸。
答：25*9*3（長*寬*高）。
50、消防系統中消防管道采用溝槽卡箍連接時，根據定額鋼管安裝（溝槽式卡箍連接），定額子目已包括連接管道之間的卡箍安裝，卡箍按實際配置數量計算本身價值，卡箍主材要另算。
答：調整，詳見答疑后中介預算。
51、海綿城市在不在本次招標范圍內，工程量清單沒有看到此項內容，請明確。
答：是，詳見答疑后中介預算。
52、室外電線、電纜在本次范圍內嗎？在本次招標范圍內，請提供一下電線、電纜型號、規格。
答：不在招標范圍內。
53、防雷接地系統中截圖怎么設置的？是否為均壓環？？
答：是，詳見答疑后中介預算。
54、室外消火栓管道與噴淋管道材質是按設計總說明圖號S-02還是室外說明圖號S-16執行？請明確。
答：2者說明不沖突，室外管材可按室外總平圖說明。
55、圖紙未提供配電箱規格、尺寸，請提供。
答：根據配電系統圖選相適應配電箱。
56、清單未顯示電纜頭，電纜設置電纜頭，是否漏算？
答：調整，詳見答疑后中介預算
57、防雷接地系統中垂直接地體圖紙有四連樁，是否遺漏？
答：調整，詳見答疑后中介預算
58、太陽能光伏系統中是否漏算截圖所示，線槽、電纜、組串式逆變器、支座、支架等請明確。
答：不在招標范圍內。
二、澄清內容
1.現就《項目需求書》第一章信息公告第3頁內容作出修改：
原內容： | 修改為： |
中介預算費用約20117395.69元 | 中介預算費用約20390265.04元 |
2.現就《項目需求書》第二章競投單位須知第8頁內容作出修改：
原內容： | 修改為： |
中介預算費用約20117395.69元 | 中介預算費用約20390265.04元 |
3.現就《項目需求書》第二章競投單位須知第13頁內容作出修改：
原內容： | 修改為： |
本工程綠色施工安全防護措施費為：1219892.43元（不含稅） | 本工程綠色施工安全防護措施費為：1229129.91元（不含稅） |
4.現就《項目需求書》第二章競投單位須知第42頁內容作出修改：
原內容： | 修改為： |
本工程綠色施工安全防護措施費為：1219892.43元（不含稅） | 本工程綠色施工安全防護措施費為：1229129.91元（不含稅） |
5.現就《項目需求書》第二章競投單位須知第9頁內容作出修改：
原內容： | 修改為： |
安全文明施工要求：文明施工：達到中山市規定文明工地、“市建筑工程安全生產文明施工優良樣板工地”標準。 | 安全文明施工要求：合格。 |
6.現就《項目需求書》第八章 競投文件格式第82頁內容作出修改：
原內容： | 修改為： |
3、施工安全： 保證不發生一般或以上級別安全事故，安全檢查達到?建筑施工安全檢查標準?所規定的達到中山市規定文明工地、“市建筑工程安全生產文明施工優良樣板工地”標準，施工全過程如因我單位原因導致發生安全事故的，自愿接受因此造成的一切責任。 4、文明施工： 施工管理保證按中山市建設工程施工現場管理辦法（中建[2004]20號）執行，保證達到中山市文明工地的“市建筑工程安全生產文明施工優良樣板工地”標準。 | 3、施工安全： 保證不發生一般或以上級別安全事故，安全檢查達到?建筑施工安全檢查標準?所規定的達到“合格”標準，施工全過程如因我單位原因導致發生安全事故的，自愿接受因此造成的一切責任。 4、文明施工： 施工管理保證按中山市建設工程施工現場管理辦法（中建[2004]20號）執行，保證達到“合格”標準。 |
三、其他說明
（1）本答疑與澄清修改文件是對《項目需求書》的規定、修改或補充，對于《項目需求書》及其他函件內容相同（或相同性質）的內容應作修改或補充，投標人遞交的投標文件中涉及到上述內容的也應在相同的位置修改，否則后果自負。
（2）如本答疑與澄清修改文件的內容與在此之前發出的《項目需求書》、其他文件以及口頭答復有不一致的，均以本“答疑與澄清修改文件”的內容為準。
（3）本項目投標截止時間，開標時間及遞交投標保證金截止時間未改變。
（4）本“答疑與澄清修改文件”共11頁，請投標人注意是否完整。
答疑澄清文件（第3次）
建設單位（項目需求單位）： | 中山市小欖鎮兆龍社區新豐三經濟合作社 | 代理單位： | 深圳市深水水務咨詢有限公司 |
地址： | 中山市小欖鎮兆隆路1號 | 地址： | 深圳市羅湖區清水河街道清水河社區清水河一路112號羅湖投資控股大廈裙樓401 |
聯系人： | 梁文標 | 聯系人： | 何永鋒、譚小龍 |
電話： | 13590717543 | 電話： | 13715599077、13078650811 |
中山市小欖鎮兆龍社區新豐三經濟合作社
2025年 03 月 12 日
