桂園街道黨群服務(wù)中心PPP項(xiàng)目 競(jìng)爭(zhēng)性磋商成交結(jié)果公告
2018/06/22
管理員
桂園街道黨群服務(wù)中心PPP項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商的采購(gòu)方式，已于2018年6月11日完成磋商、評(píng)審工作。根據(jù)磋商小組提交的評(píng)審報(bào)告，項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)深圳市羅湖區(qū)桂園街道辦事處于2018年6月11日，成立本項(xiàng)目采購(gòu)結(jié)果確認(rèn)談判工作組，與評(píng)審報(bào)告推薦的第一候選成交供應(yīng)商深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司，就合同中可變的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行合同簽署前的確認(rèn)談判，并達(dá)成一致，并于2018年6月13日至2018年6月20日，對(duì)本項(xiàng)目預(yù)成交結(jié)果進(jìn)行了公示，公示期間未出現(xiàn)對(duì)公示內(nèi)容有異議的情況。現(xiàn)將桂園街道黨群服務(wù)中心PPP項(xiàng)目成交結(jié)果公告如下：
一、項(xiàng)目名稱：桂園街道黨群服務(wù)中心PPP項(xiàng)目
二、項(xiàng)目編號(hào)：SSZX2018-185
三、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
四、采購(gòu)人：深圳市羅湖區(qū)桂園街道辦事處
地 址：深圳市羅湖區(qū)桂園路3號(hào)
五、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司
地 址：深圳市羅湖區(qū)延芳路63號(hào)（深水樓）
六、成交社會(huì)資本方信息：
深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司
地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路2028號(hào)羅湖商務(wù)中心12樓
法人代表：陳勁松
七、成交結(jié)果信息
成交標(biāo)的：桂園街道黨群服務(wù)中心PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期每年政府支付給項(xiàng)目公司的可行性缺口補(bǔ)助數(shù)額：
（大寫）：肆佰壹拾萬(wàn)玖仟元整
（小寫）￥：410.9萬(wàn)元
主要成交條件：
1、項(xiàng)目交易結(jié)構(gòu)
本項(xiàng)目采取PPP模式實(shí)施，由羅湖區(qū)人民政府授權(quán)深圳市羅湖區(qū)桂園街道辦事處（以下簡(jiǎn)稱 “桂園街道辦”）作為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式選擇具備相應(yīng)的投融資能力及運(yùn)營(yíng)能力的社會(huì)資本。中選社會(huì)資本在羅湖區(qū)獨(dú)資組建項(xiàng)目公司（SPV），由組建的項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)策劃定位、設(shè)計(jì)、改造，并在合作期內(nèi)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)維護(hù)。合作期間，項(xiàng)目公司為本項(xiàng)目提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)獲取一定運(yùn)營(yíng)收入， 并由政府方提供可行性缺口補(bǔ)助以收回投資并獲得合理回報(bào)。
本項(xiàng)目將對(duì)原有存量項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行改造，擬采用 ROT（改造-運(yùn) 營(yíng)-移交）模式。由社會(huì)資本獨(dú)資成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的策劃定位、設(shè)計(jì)、改造及運(yùn)營(yíng)工作，項(xiàng)目資產(chǎn)權(quán)屬保持不變，不涉及國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
本項(xiàng)目合作期為11年（自項(xiàng)目場(chǎng)地移交之日起計(jì)，含改造期且最長(zhǎng)不得超過(guò) 4 個(gè)月，具體以協(xié)議為準(zhǔn)）。本項(xiàng)目所涉及的固定資產(chǎn)（除京基100子項(xiàng)目外）和無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)始終歸屬于政府方所有，具體以協(xié)議約定為準(zhǔn)。項(xiàng)目合作期間，項(xiàng)目公司享有本項(xiàng)目設(shè)施的運(yùn)營(yíng)權(quán)。合作期滿后所有設(shè)施無(wú)償完好移交政府或者政府指定機(jī)構(gòu)。
2、項(xiàng)目總投資
本項(xiàng)目總投資估算 1745萬(wàn)元，包括建安工程費(fèi)用 1452 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用164 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 129萬(wàn)元。
項(xiàng)目公司資本金比例為 30%，即 523.5萬(wàn)元，其余投資額由項(xiàng)目公司進(jìn)行融資，融資金額為 1221.5萬(wàn)元。
3、項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制
本項(xiàng)目采用“可行性缺口補(bǔ)助”的回報(bào)機(jī)制，即實(shí)施機(jī)構(gòu)向項(xiàng)目公司支付可行性缺口補(bǔ)助用于彌補(bǔ)使用者付費(fèi)之外的缺口部分。
八、磋商評(píng)審小組成員：
黃奕美、阮秉彝、何軍、王正先、樂(lè)玉華
九、采購(gòu)談判確認(rèn)工作組成員：
十、聯(lián)系事項(xiàng)
采購(gòu)人：深圳市羅湖區(qū)桂園街道辦事處
地址：深圳市羅湖區(qū)桂園路3號(hào)
聯(lián)系人：方一喆
聯(lián)系方式：0755-82116606；18675586069
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司
地址：深圳市羅湖區(qū)延芳路63號(hào)（深水樓）
聯(lián)系人：胡淳
聯(lián)系方式：0755-22385924；15815558810
深圳市羅湖區(qū)桂園街道辦事處
深圳市深水水務(wù)咨詢有限公司
2018年6月19日
